IDW Leitfaden: Bewältigung der Risiken im Immobilienmarkt

Das Institut der Wirtschaftsprüfer in Deutschland (IDW) hat am 12. Februar 2024 einen Leitfaden „Hinweise zum Umgang mit Risiken aus der Entwicklung der Immobilienmärkte“ herausgegeben. Dieser Leitfaden richtet sich an Wirtschaftsprüfer und Unternehmen, die in einem zunehmend volatilen Immobilienmarkt agieren. Er bietet nicht nur Antworten auf komplexe Fragestellungen, sondern auch strategische Wege, um mit den Unsicherheiten und Risiken des Marktes umzugehen.

Die Immobilienbranche sieht sich mit einer Reihe von wirtschaftlichen Schwierigkeiten konfrontiert, die das gesamte Spektrum von der Projektentwicklung bis zum Immobilienmanagement betreffen. Steigende Finanzierungszinsen erschweren die Kreditaufnahme, während zunehmende Materialkosten und Verzögerungen in den Lieferketten Projekte verteuern und verzögern. Diese Faktoren führen zu einer merklichen Abnahme der Transaktionsvolumina im gewerblichen Immobilienbereich und erschweren die Ermittlung von Vergleichswerten, was wiederum Bewertungen komplizierter macht.

Angesichts der veränderten Marktbedingungen ist es für Unternehmen unerlässlich, ihre Bewertungs- und Bilanzierungsverfahren zu überdenken. Der Leitfaden betont, dass eine angepasste Bewertungsstrategie notwendig ist, um die langfristigen Auswirkungen der Marktvolatilität auf die Finanzen und den Wert von Immobilien zu berücksichtigen. 

Der Leitfaden bietet konkrete Empfehlungen für die Bewertung unter unsicheren Marktbedingungen und legt einen besonderen Fokus auf die Notwendigkeit eines vorausschauenden Risikomanagements. Es wird ein Rahmenwerk vorgestellt, das es Unternehmen ermöglicht, Risiken frühzeitig zu identifizieren und geeignete Gegenmaßnahmen zu ergreifen. Diese proaktive Herangehensweise ist entscheidend, um finanzielle Stabilität zu gewährleisten und gleichzeitig Chancen in einem herausfordernden Marktumfeld zu nutzen.